La résidence Le Hameau, située au cœur du dynamique quartier de Noailles, propose un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement stratégique, proche des commerces, des transports en commun (à 5 minutes à pied de la station de métro...), et des espaces verts, en fait un lieu de résidence très prisé. Construite en 2015, cette résidence moderne et sécurisée offre un large choix de logements neufs, adaptés à tous les besoins.
Architecture et design contemporain
Le Hameau de Noailles se distingue par son architecture contemporaine élégante et fonctionnelle. Les façades, en béton architectonique blanc cassé, sont rehaussées par de larges baies vitrées, optimisant la luminosité naturelle dans chaque appartement. La plupart des logements bénéficient de balcons ou de terrasses spacieuses, augmentant ainsi le confort et l'espace de vie. L'utilisation de matériaux de haute qualité, tels que le double vitrage et une isolation thermique performante (coefficient de performance énergétique de 0.2 W/m².K), garantit un excellent confort thermique, tout en réduisant les coûts énergétiques. Les espaces verts paysagers, soigneusement aménagés avec des essences méditerranéennes, créent une ambiance paisible et agréable.
Matériaux et finitions haut de gamme
- Béton architectonique blanc cassé
- Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage
- Balcons et terrasses avec revêtement antidérapant
- Ascenseurs modernes et accessibles aux personnes à mobilité réduite
Intégration urbaine et espaces verts
La résidence s'intègre parfaitement à son environnement urbain. Le jardin paysager, d'une superficie de 500 m², offre un espace de détente pour les résidents. Des allées piétonnes, bien éclairées et sécurisées, facilitent la circulation. Le choix des essences végétales, principalement des oliviers et des lauriers roses, a été minutieusement étudié pour un entretien minimal et un impact visuel harmonieux. La proximité immédiate du Parc Borély (à 1.5km) est un atout majeur.
Logements et équipements
La résidence Le Hameau de Noailles propose un large choix de logements neufs, répondant à tous les besoins : studios confortables, appartements 2 pièces fonctionnels, appartements 3 pièces familiaux et appartements 4 pièces spacieux. Chaque logement est équipé d'une cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte), d'une salle de bain moderne et de nombreux rangements intégrés. Les surfaces varient de 25 m² à 110 m².
Typologie des logements et surfaces
- Studios : 20 logements, surfaces de 25 à 35 m²
- Appartements 2 pièces : 30 logements, surfaces de 40 à 55 m²
- Appartements 3 pièces : 15 logements, surfaces de 65 à 80 m²
- Appartements 4 pièces : 5 logements, surfaces de 90 à 110 m²
Équipements collectifs et services
- Salle de sport équipée (accès 24/7)
- Local à vélos sécurisé (50 places)
- Espace de coworking aménagé
- Parking souterrain sécurisé (80 places)
- Conciergerie disponible
- Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) : ascenseurs dans tous les bâtiments, rampes d'accès
Sécurité
La sécurité est une priorité à la résidence Le Hameau. Un système de vidéosurveillance performant, avec 15 caméras, est actif 24h/24 et 7j/7. Un gardien assure la surveillance du site et intervient en cas de besoin. L'accès à la résidence est sécurisé par un système de digicode et d'interphone.
Aspects pratiques et administratifs
La résidence est gérée par un syndic de copropriété professionnel et réactif. Les charges mensuelles, qui comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien des espaces communs, sont détaillées sur un relevé annuel. Les informations concernant les taxes foncières sont disponibles sur demande auprès du syndic. La procédure d'accès à un logement, que ce soit en location ou en achat, est expliquée en détail par le syndic. N'hésitez pas à le contacter pour toute demande d'information ou visite.
Gestion et charges
Charges mensuelles moyennes (estimation) : 120€ pour un studio, 180€ pour un 2 pièces, 250€ pour un 3 pièces. Taxe foncière annuelle (estimation) : 800€ pour un 50m², 1200€ pour un 70m².
Proximité et transports
Le quartier de Noailles offre un cadre de vie agréable et dynamique. Nombreux commerces de proximité (boulangeries, épiceries, restaurants...), écoles (maternelles, primaires, collège à moins de 1km), transports en commun (ligne de bus 82, métro à 500m), et espaces verts (Parc Borély à 1.5km) sont facilement accessibles. La gare SNCF est à environ 20 minutes en transport en commun.
Analyse comparative et conclusion
Comparée à d'autres résidences neuves dans le secteur de Noailles, Le Hameau offre un excellent rapport qualité-prix. Son architecture moderne, ses équipements haut de gamme, son environnement verdoyant et son emplacement stratégique en font un choix idéal pour les familles, les jeunes actifs et les personnes à la recherche d'un cadre de vie confortable et sécurisé. L'excellente accessibilité aux commerces, aux transports et aux espaces verts est un atout majeur pour un bien-être quotidien.
Pour plus d'informations sur les disponibilités, les prix et les modalités d'accès, nous vous invitons à contacter le syndic de copropriété dont les coordonnées sont disponibles sur le site internet de la résidence (lien à insérer ici si disponible).